كتب – محمد كمال
أكد المهندس بشير مصطفى، رئيس مجلس إدارة شركة فرست جروب للاستثمار العقاري، وعضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال، أن السوق العقاري في مصر شهد مؤخرا تراجعا في معدلات البيع نتيجة زيادة كم المعروض من الوحدات وضعف القوى الشرائية للفئة الأكبر في المجتمع الأمر الذي جعل المطورون العقاريون يلجأون للبحث عن تغيير رؤيتهم الاستراتيجية والتنوع في تقديم منتجاتهم العقارية من خلال إنشاء مباني للوحدات التجارية والإدارية والسكنية والتي أصبحت جاذبة جدا للمطورين خاصة في المدن الجديدة التي لا زالت فى حاجة لوجود هذه التجمعات.
وأكد خلال مشاركته بالمائدة المستديرة ثنك كوميرشال بالجلسة الخاصة بمستقبل العقارات غير السكنية، والتي خصصت لمناقشة فرص وتحديات النمو أمام الاستثمار في المنشآت الطبية وتوفير وحدات طبية وفقا لرؤية مستخدمي هذه الوحدات أن المطور العقاري أصبح لاعبا اساسيا في توفير خدمات الأنشطة الطبية التي تلبي احتياجات الأطباء والمرضى موضحا أن المبانى الناجحة تعتمد في الأساس الأول على إدارتها وتوفير الصيانة المستمرة والخدمات والمعالجات لهذه المباني لضمان استمراريتها.
لافتا إلى أهمية هذه المائدة المستديرة من خلال لقاء المطورين بالأطباء والاستماع إلى متطلباتهم وتنفيذها وفقا لرؤيتهم باعتبارهم العملاء الأساسيين لهذه الوحدات مشيرا إلى أن دراسة السوق من حيث الكثافات السكانية والأراضي المتاحة أمر حتمي كما يجب توفير مبان تراعي الحالة النفسية للمريض.
أضاف بشير أن دور المطور العقاري هو توفير الأرض والبناء عليها بصورة متطورة داخليًا وخارجيًا، واستخدام التطبيقات الإلكترونية فى تنمية الأعمال، والنظر إلى التكلفة النهائية على المستهلكين، وذلك لتوفير خدمة طبية مناسبة بسعر مناسب.
مشيرا إلى أن سوق العقارات الطبية يحتاج لتطوير من خلال توفير أراض بأسعار مناسبة، والخدمات اللازمة للإنشاءات بأسعار مناسبة أيضًا للقدرة على توفير الخدمة للمستهلك النهائي بسعر مناسب.