كتب – محمد كمال
وقعت شركة أركان بالم للاستثمار العقارى أمس الخميس، عقد مع هيئة المجتمعات العمرانية لتنمية وتطوير بالمشاركة بنظام الإيرادات مشروع بأنشطة مختلطة على مساحة إجمالية 205 فدان بمدينة الشيخ زايد.
وقع العقد المهندس طارق السباعى نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون التجارية والعقارية، والمهندس ممدوح بدر الدين رئيس مجلس إدارة شركة أركان بالم للاستثمار العقاري، بحضور الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء والدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة وتمت مراسم التوقيع بمقر مجلس الوزراء.
أعرب المهندس ممدوح بدر الدين رئيس مجلس إدارة شركة أركان بالم للإستثمار العقاري، عن سعادته بتوقيع عقد تنفيذ مشروع الشراكة مع المجتمعات العمرانية الجديدة والذي تستهدف الشركة من خلاله تنفيذ مشروع عمراني مبتكر، وسيشمل المشروع استخدامات مختلطة بين الابراج السكنية والوحدات المستقلة والتجاري والإدارى والفندقي والطبي والترفيهي ويقع بموقع مميز بجوار جامعة النيل و يطل مباشرة على محور 26 يوليو.
وأشار إلى أنه تم تأسيس شركة أركان للإستثمار العقارى لتطوير وتنفيذ المشروع وتشكل بين تحالف شركات البدر للإستثمار وبدر الدين للتطوير العقارى بحصة 30 % لكل شركة منهم وشركة بالم هيلز للتعمير وحصتها 40 %.
وأضاف أن شركة بدر الدين للتطوير العقاري المساهم الرئيسي بشركة أركان تتولى كافة الأنشطة الإدارية والتي تشمل التمويل وأعمال البناء والتطوير وتوفير المرافق الداخلية والتسويق والمبيعات الخاصة بالشق التجاري بينما تتولى بالم هيلز جميع الأنشطة التسويقية والمبيعات الخاصة بالشق السكني بينما تساهم الهيئة بأرض المشروع وتتولى أيضا توصيل المرافق الخارجية لحدود الأرض وسيتم الانتهاء من المخطط العام للمشروع خلال العام الجاري.
وأوضح أن الشركة تعاقدت مع استشارين عالمين من الولايات المتحدة الأمريكية لوضع المخطط التفصيلي للمشروع وضمان إدخال فكر مبتكر على مستوى الإنشاءات والتصميمات والخدمات تضمن تنفيذ مشروع إضافة للسوق المصري يتناسب مع خبرات أطراف المشروع من هيئة المجتمعات العمرانية وشركات بدر الدين والبدر وبالم هيلز.
وأضاف أن تنفيذ ذلك المشروع الضخم سيسهم في الاستعانة بالآلاف من العمالة المصرية المباشرة وغير المباشرة بحيث يوفر المشروع حوالي 57 ألف فرصة عمل كما ستبلغ الكثافة السكانية ومعدلات الإشغال بالمشروع نحو 160 ألف أسرة و يعادل مسطحه ثلث جزيرة الزمالك.
وأوضح أن التكلفة الاستثمارية المتوقعة للمشروع تقدر بـ 59 مليار جنيه.
وتحصل الهيئة بموجب العقد على حصة نقدية سنوية 10 مليار جنيه على مدار 12 عام بالإضافة إلى 100 مليون جنيه عند توقيع العقد وذلك بإجمالي قيمة حالية 2.5 مليار جنيه بتطبيق معدل خصم 16 %، وسوف تحصل الهيئة على حصة من إجمالي التدفقات النقدية للمشروع بنسبة 12.5 % بإجمالى 13 مليار جنيه على مدار عشر سنوات ونصف تبدأ بعد عام ونصف من توقيع العقد وذلك بإجمالي قيمة حالية 3.5 مليار جنيه بتطبيق معدل خصم 16 % وسوف تحصل الهيئة على حصة عينية من إجمالى المساحة البنائية للمشروع تعادل 95.5 الف متر مربع متمثلة في وحدات سكنية بمساحة 33 ألف متر وتجارية 62.5 الف متر مربع.
وشدد على أن آلية الشراكة بين القطاعين العام والخاص أهم الآليات التي تم إدخالها في السوق في السنوات الماضية وتسهم في تحقيق أعلى معدلات للتنمية في أسرع وقت والتنافس بين الشركات لإخراج منتجات مبتكرة مشيراً الى أن تلك الالية تضمن للدولة تحقيق المزيد من العوائد للأراضي.
وكان قد تقدمت شركة أركان بالم للاستثمار العقاري على قطعة أرض بمساحة 205 فدان بالطرح الثاني للشراكة وتم تخصيص الأرض لها منتصف العام الماضي.