كتب – محمد كمال
كشفت مجموعة شركات واتر واي “The Waterway Developments” ، الرائدة في قطاع التطوير العقاري، خلال مؤتمر صحفى على هامش معرض سيتى سكيب مصر عن خطتها التوسعية فى السوق المصرية خلال 2021 والتى تستهدف خلالها استكمال وتنفيذ مشروعات جديدة بقيمة 13 مليار جنيه.
وقدر هيثم سمير ، الرئيس التنفيذي لشركة إيكوتى إحدى الشركات التابعة لـ “The Waterway Developments” ، حجم الإستثمارات الإجمالية للمجموعة فى السوق المصرية بـ 30 مليار جنيه وتصل محفظة المشاريع الى 7 مشروعات.
وأشار الى ان أحد المشروعات الجارى تنفيذها ” ذا كابيتال واي ” بالعاصمة الإدارية الجديدة وتم اطلاقه فى فبراير 2018 وحققت الشركة به نسبة مبيعات وصلت الى 68 % وهى اجمالى ماتم طرحه من المشروع حتى الان وتتخطى المبيعات المحققة 4 مليارات جنيه.
وأضاف سمير ، أن المشروع يضم مرحلتين تم طرح وحدات ضمن الجزء السكنى فقط ولم يتم طرح المسطحات الخدمية التجارية والادارية ، لافتا الى انه تم بيع الوحدات السكنية بالمرحلة الأولى بالكامل وحوالى 60 % من المرحلة الثانية ويشتمل المشروع على 1508 وحدة سكنية بمساحات من 90 الى 333 متر تسلم كاملة التشطيب وبالتكيفيات ويبلغ سعر المتر 25.8 الف جنيه .
وأوضح ان الشركة وضعت عرض خاص للعملاء للشراء فى معرض سيتى سكيب يتمثل فى 10 % مقدم وعلى فترة سداد تصل حتى 10 سنوات ، بينما نظام الدفع المتبع خارج فترة المعرض اما صفر مقدم وسداد على 7 سنوات أو 15 % مقدم وتقسيط على 9 سنوات .
ولفت الى ان أول التسليمات بالمشروع مطلع 2022 ، وبلغ اجمالى ماانفقته الشركة فى الانشاءات حتى الان بين 2.5 الى 3 مليارات جنيه .
وأضاف أنه سيتم طرح الجزء الادارى والتجاري بالمشروع فى يناير 2021 ، وتبلغ حجم المبيعات التعاقدية الاجمالية المستهدفة من مشروع ” ذا كابيتال واي ” 7 مليارات جنيه .
وتبلغ مساحة مشروع ” ذا كابيتال واى ” 42 فداناً بالعاصمة الادارية الجديدة وتقوم ” The Waterway Developments ” بتمويل المشروع ذاتياً ومتبقى لها قسط وحيد من ثمن الارض .
وشدد السيد هيثم سمير حرص المجموعة فى مشروعاتها على خلق مجتمع عمرانى متجانس فالعملاء فى المشروع الواحد يتسمون بالتقارب الفكرى والإجتماعى وهناك شروط محددة من الشركة فى التعاقد تضمن الحفاظ على شكل المشروع ورونقه الجمالى .
وعن المشروعات الجديدة قال السيد هيثم سمير أن المجموعة بصدد إطلاق وتنفيذ 3 مشروعات جديدة بمدينة القاهرة الجديدة الاول ” دابيلو بي ار ” وهو عبارة عن 120 شقة فندقية بالشويفات باستثمارات 2 مليار جنيه ، والوحدات بمساحات من 60 الى 500 متر وتم التعاقد مع أحد العلامات الفندقية الكبري لإدارة المشروع ، وتسلم الوحدات كاملة التشطيب بالتكيفيات والمطابخ .
كما تم طرح كومباوند سكنى متكامل الخدمات على 30 فدان بالتسعين الشمالى بالقاهرة الجديدة وتبلغ استثماراته المبدئية 5 مليارات جنيه ، كما سيتم طرح مشروع سكنى اخر .
وأشار الى ان الشركة طرحت فى سبتمبر الماضى مشروع ” ذا هاب ” وهو عبارة عن مجمع خدمى متكامل باستثمارات مليار و200 مليون جنيه وتم بيع الوحدات المطروحة بنظام التمليك بالكامل خلال شهر وقيمتها الإجمالية 600 مليون جنيه .
كما تستعد المجموعة لتشغيل مشروع ” 5A” أكبر مجمع خدمى بالقاهرة الجديدة خلال ابريل 2021 وتم الانتهاء من تنفيذه وتسويقه بالكامل ويضم علامات تجارية وادارية تتواجد للمرة الاولى فى مصر وتبلغ مساحة المسطح التجاري 20 الف متر ، والمكاتب الادارية 40 الف متر .
وعن الاستثمار فى الساحل الشمالى قال سمير ان الشركة تترقب انهاء اجراءات تراخيص مشروع “ذا واتر واي الساحل الشمالى ” وكان قد تم طرح جزء من المشروع فى 2018 وحققت الشركة مبيعات بـ 1.1 مليار جنيه وتبلغ استثماراته الاجمالية 4 مليارات جنيه .
وشدد على أن خطة 2021 ترتكز على توسعة محفظة اراضى المجموعة بالحصول على قطع جديدة فى الشيخ زايد وبالعديد من المحافظات بالوجه البحري والقبلى وأقرب المشروعات الى التنفيذ هو مشروع ضخم بمدينة المنصورة على 220 فدان .
وأوضح ان المجموعة تنفذ حالياً مشروع ضخم ومميز بمحافظة بورسعيد وهو ” داون تاون بورسعيد ” كما تدير منتجع ” بالما ريزورت بورسعيد ” وهو عبارة عن 308 وحدة فندقية .
واشار الى انه تم توقيع عقود مقاولات بقيمة 300 مليون جنيه فى 2020 لتنفيذ مشروعات الشركة القائمة بالعاصمة الإدارية والتجمع الخامس .
وتمثل قاعدة عملاء ” “The Waterway Developments من الاجانب 13 % ومن المصريين المقيمين بالخارج 33 % .