كتب – محمد كمال
كشفت دراسة أعدتها شركة أب تيرن للتطوير العقاري حول “معدل ارتفاع أسعار الإيجار للوحدات الإدارية في منطقة التجمع الخامس” عن ارتفاع معدلات الإيجار في شارع التسعين الشمالي بمنطقة التجمع الخامس في القاهرة الجديدة بنسبة 13 % خلال 2020.
قال مسعد السيد شنهاب، رئيس مجلس إدارة شركة أب تيرن للتطوير العقاري، إن الدراسة التي أعدتها الشركة ركزت على متابعة معدل ارتفاع الأسعار خلال العامين الماضيين وبالتحديد للمشروعات الإدارية في شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس.
وأوضح أن معدلات الإيجار في عام 2019 بدأت من 400 جنيه/متر ووصلت إلى 800 جنيه /متر، فالإيجار الشهري لمكتب إداري بمساحة 100م كان يبدأ من 40 ألف جنيه ويصل إلى 80 ألف جنيه شهريًا حسب موقع المول الإداري، ثم ارتفعت بنسبة 13% في سنة 2020 لتبدأ من 450/ متر وتصل إلى 900 جنيه / متر أي أن الإيجار الشهري لمكتب إداري بمساحة 100م كان يبدأ من 45 ألف جنيه ويصل إلى 90 ألف جنيه شهريًا حسب موقع المول الإداري.
وأشار إلى أنه بمتابعة معدل الارتفاع خلال السنتين السابقين، فإنه من المتوقع أن ترتفع نسبة الإيجار بما يتراوح بين 13 و 15 % خلال 2021، فالوحدة الإدارية بمساحة 100م والتي كان يتم تأجيرها بـ 45 ألف جنيه شهريًا ستصبح 52 ألف جنيه ونفس المساحة بموقع أكثر تميزا كانت 90 ألف جنيه شهريًا سيصل الإيجار بها إلى 104 آلاف جنيه شهريًا.
وأكد أنه مع بدء تشغيل المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية الجديدة ومع اكتمال تنمية مدينة القاهرة الجديدة فإن ارتفاع الأسعار متوقع بشكل كبير لكل أنواع الوحدات العقارية وبالتحديد الإدارية وذلك مع حاجة أصحاب الشركات للانتقال لمناطق أكثر تنظيما واكتمالا للتنمية.